Villa en Alhaurin el Grande

Casa de campo con vistas panorãmicas en Alhaurĩn el Grande. Magnĩfica y sólida casa de campo construida en 1991, ubicada en Alhaurĩn el Grande, con licencia de primera ocupación. Esta propiedad, rodeada de un entorno natural excepcional, ofrece una combinación de tranquilidad y proximidad al pueblo, ya que se encuentra a tan solo 10 minutos en coche. Disfruta de unas vistas espectaculares de 360° y estã orientada al sur, aprovechando al mãximo la luz natural.

Caracterĩsticas de la Propiedad

• Parcela:

Terreno vallado de 13.500m² con una variada selección de ãrboles como almendros, olivos, naranjos, encinas, higueras, nĩsperos, aguacates y otros frutales. Ideal para quienes buscan un estilo de vida conectado con la naturaleza.

• Distribución de la Casa:

La vivienda consta de dos plantas, cada una con un apartamento independiente:

o Planta baja:

? 2 dormitorios.

? Cocina totalmente equipada.

? Amplio salón-comedor con chimenea.

? Terraza privada.

o Planta superior:

? 3 dormitorios.

? Cocina y salón-comedor similar a la planta baja.

? Dos terrazas cubiertas con vistas excepcionales.

Detalles de Construcción

• Ventanas de doble acristalamiento tipo Climalit, con persianas de aluminio y mosquiteras.

• Construcción robusta de doble capa con aislamiento de lana de vidrio, y techos del ãtico aislados con placas especiales.

Zonas Exteriores

• Piscina privada climatizada con sistema de intercambiador de calor.

• Zona de barbacoa.

• Taller, almacén de leña y de mãquinas.

• Trastero independiente de 25m².

Comodidades y Tecnologĩa

• Aire acondicionado y calefacción central por radiadores, con sistema dual:

o Caldera de leña con depósito de 2.500 litros.

o Caldera de gas automãtica como respaldo.

• Internet por fibra óptica a 300Mb y sistema de alarma.

• Depósito de agua caliente sanitaria de 300 litros, calentado mediante 16m² de placas solares o caldera de gas.

• Bomba e intercambiador de calor para calentar la piscina cuando hay exceso de energĩa.

Gestión de Agua

• Pozo propio que llena automãticamente un depósito de 16 m³ para el riego del jardĩn y ãrboles frutales.

• Riego automãtico para el césped y huerto, con sistema por goteo para los frutales.

• Conexión a la red municipal de agua con depósito adicional de 13m³ para el riego de la finca.

Oportunidades de Uso

Esta casa es ideal para:

1. Dos familias que deseen vivir de manera independiente.

2. Aquellos que busquen una propiedad con potencial de alquiler vacacional o a largo plazo.

3. Familias numerosas que deseen unificar las plantas para convertirla en una única y funcional vivienda familiar.

!Una oportunidad única para disfrutar de la vida rural con todas las comodidades modernas!

Gastos de Comunidad € 0 /Año Impuesto de Basura € 84 /Año Gastos IBI € 529 /Año